香港特区立法会31日三读通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》，以落实2023年施政报告中调整住宅物业需求管理措施(即“减辣”)的有关政策。
此次修订的措施包括：将额外印花税适用年期由当前的3年缩短至2年，即业主若在持有两年后出售住宅时无需缴纳房价10%的额外印花税；买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%；合资格外来人才的买家印花税和新住宅印花税由“先征后退”改为“先免后征”。
香港特区政府房屋局局长何永贤指出，留意到社会上有声音建议特区政府撤销所有住宅物业需求管制措施，亦有议员提出类似意见，但她重申条例草案下有关措施的调整是经过特区政府审慎评估当前整体经济和市场情况后所做出最务实的安排。
何永贤表示，有关调整能适切回应市场的变化并保持需求管理措施的成效，在照顾香港永久性居民，特别是青年人及年轻家庭置业需要之间取得合适的平衡。当前，香港市民的置业负担比达72%，在线炒股属于相当高的水平，显示整体房价对一般市民而言仍难以负担。特区政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。
另对于合资格外来人才的“先免后征”政策，何永贤表示，自政策推出至1月29日这大约三个月的时间内，特区政府税务局已收到518宗申请，其中已有451宗获批，反映该政策安排深受外来人才的欢迎，也证明香港这座城市的吸引力。
据了解，修订后的条例法律效力可追溯至2023年10月25日上午11时。
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